13. März 2013
willhaben
willhaben.at präsentiert die fünf wichtigsten Immobilientrends 2013
Der Frühling steht vor der Tür und die Immobilienbranche erwacht aus dem Winterschlaf. Mit den ersten Sonnenstrahlen steigt die Motivation zur Immobiliensuche - insbesondere bei den Eigennutzern.
Die Langzeitprognosen stehen für die Branche auf frühlingshaftem Grün. Mit einem zu erwartenden Bevölkerungswachstum von 7,2 % bis 2030 und der damit korrespondierenden Zunahme der Haushalte um 30% 1 sind Immobilien auch in Zukunft ein sicheres Geschäft. Die fünf wichtigsten Immobilientrends für 2013 hat Judith Kössner, Leiterin des Geschäftsbereiches Immobilien bei willhaben.at , zusammengefasst.
1. Eigennutzer im Vormarsch
Nach wie vor ist die Nachfrage nach Kaufimmobilien unverändert stark. Allerdings beobachten wir einen deutlichen Trend zur Eigennutzung, weg von der reinen Anlageimmobilie. Betongold hat die Nase vorn und die Kunden wollen ihre Anlageobjekte auch gleich selbst nutzen.
2. Der Österreicher bevorzugt Eigentum – Wien ist die Ausnahme
Nur 16% der Österreicher leben in Mietwohnungen, 60 Prozent der Menschen wohnen im Eigentum. Wien stellt die einzige Ausnahme dar, hier leben 30 Prozent der Einwohner im Eigentum, der Rest in privaten Mietwohnungen oder im kommunalen Wohnbau. Dieser Trend wird sich auch künftig unverändert fortsetzen.
3. Strukturstarke Regionen haben eine neue Zukunft
Statistik Austria prognostiziert für Österreichs Städte und ihre umliegenden Regionen Wachstumsraten von bis zu 21,6%. Gefragt sind attraktive Objekte in Regionen mit guter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur für Familien. Solange die städtischen Ballungszentren gut erreichbar sind, dürfen es auch gerne Objekte am Land sein, von einer Stadtflucht kann aber nicht die Rede sein. Bei einer immer älter werdenden Bevölkerung wird künftig vor allem ein gutes Angebot für Ältere eine entscheidende Rolle beim Immobilienkauf spielen.
4. Mobile Immobiliensuche im Vormarsch
Intelligente Apps zur Immobiliensuche machen Sinn und haben gewaltiges Zukunftspotential. Gerade bei den Immobilien steht der ständige Zugriff von überall aus und zu jedem Zeitpunkt im Vordergrund. Immobiliensuche oder -Verkauf sind zeitaufwendig, somit ist es praktisch, wenn auf dem Nachhauseweg die Zeit in der U-Bahn dafür genutzt werden kann. Vom Geopositioning über Locationbased-Search bis zu virtuellen Einrichtungs- und Vermessungsfunktionen gibt es eine Vielzahl kreativer Ansätze für Immobilien-Apps.
5. Aufklärung bei Energieausweis
Energetische Sanierungsmaßnahmen steigern den Wert einer Immobilie langfristig, daher ist es wichtig auf die Energieeffizienz Rücksicht zu nehmen. Ein Großteil der Immobilien-Suchenden ist sich derzeit jedoch nicht bewusst, wie die Werte des Energieausweises zu interpretieren sind. 2013 muss in Sachen Energieausweis viel Information und Aufklärung betrieben werden, damit die Käufer die Zahlen verstehen und einen Mehrwert daraus generieren können. Der Umweltgedanke wird auch bei der Auswahl von Objekten zu einem entscheidenden Faktor.
Über willhaben:
willhaben.at ist das größte und bekannteste Online-Kleinanzeigenportal Österreichs. Es umfasst den kostenfreien Marktplatz und die drei Premiumbereiche Immobilien, Auto&Motor sowie Jobs. Mit 99,8 Mio. Page Impressions und 2,3 Mio. Visits (Jänner 2013) allein im Immobilienbereich baut willhaben.at seine Stellung als größte und meistgenutzte Immobilienplattform Österreichs auch 2013 weiter aus. Die ÖWA Plus bescheinigt willhaben.at eine Monatsreichweite von 25,8 Prozent, das ist Platz 3 unter allen ausgewiesenen Einzelangeboten. Der Online-Dienst zeichnet sich durch seine einfache Nutzung und das rasche Vermitteln zwischen Angebot und Nachfrage aus. Die Österreicher schätzen willhaben als einen Lebensbegleiter, auf den bei der Auswahl von Immobilien, Autos und Jobs ebenso Verlass ist, wie bei täglichen Kaufentscheidungen am Marktplatz.
Druckfähiges Bildmaterial findet sich unter http://www.willhaben.at/iad/presse/downloadn
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Daniela Vadehra, Reiter PR
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